住宅ローンのメリット・デメリット

マイホームを購入する方は殆どが住宅ローンを組みます。

住宅ローンとは、普通のローンとは違います。住宅を購入する際の資金として利用することのできるローンの事です。

住宅ローンには、住宅ローン控除があります。

これは、、マイホームを購入し、住宅ローンを利用した際に、所得税から一定の金額を控除してくれるという制度です。

控除額は、住居年数によって変わります。住居を開始した年が古い順に減額されます。

住宅ローン控除には要件があり、該当すれば住宅ローン控除を受けることができます。要件には、所得の額や、面積、ローンの返済期間等があります。

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つまり、中古物件だと要件が増えてくるので下調べが必要となります。

住宅ローンには仮審査や本審査があり、本審査を通らないと住宅ローンを利用することができなくなります。

仮審査と本審査の違いはほとんどありません。審査の時期が異なるだけです。

仮審査を通っているのに金融事故などが起きると本審査で落ちる場合があります。でも、ほとんどの場合が、仮審査を通れば本審査も通ります。

また、住宅ローンは他のローンとは種類が別です。

住宅ローンと自動車ローンを一緒の金融機関に返済する事はまずありません。なぜなら、住宅ローンは他のローンに比べ融資してくれる額が巨額です。

しかも、自動車ローン等の金利に比べて住宅ローンは金利も低く設定されています。

この様な理由から、同じ金融機関で住宅ローンと他のローンを融資してもらうのは、まず無理なのです。

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