住宅ローンの種類 基礎知識
マイホームを購入する時の次第の問題は資金面です。
マイホームは人生で一番高価な買い物です。その多額な資金をどこから融資してもらうかは、マイホーム計画の中で最も重要です。
住宅ローンは人生を左右するローンと言えます。
なぜなら、住宅ローンはマイホームを購入した際に、金融機関と自分達とで決めた方法で長い人だと３５年間も返済し続けなければいけないからです。
住宅ローンには、変動金利型全期間固定金利型当初固定金利型の３種類あります。
変動金利型とは、住宅ローンの金利が変動し、６か月ごとに金利の見直しがされます。これは、金利低下の時はお得ですが、金利が上昇した時には損をします。
全期間固定金利型とは、ローンの返済が終了するまで購入した際の金利が固定されます。
ですから、低金利の時にマイホームを購入し、全期間固定金利型を選択すると支払総額はかなり抑えられます。
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３つ目の当初固定金利型を選択される人がとても多いです。
当初固定金利型とは、変動金利型の低金利と、全期間固定金利型の月々に支払う額が固定という、２つのメリットを合わせ持った金利返済方法です。
このように金利の返済方法だけでも、３つもあります
だからこそ、金利の返済方法も計画的に進めていかなければ、後々ローンの返済で辛い思いをすかもしれません。
今後の人生がかかっています。
だからこそ、焦らずにじっくりと時間をかけて自分達のライフプランを決めていかなければいけないと思います。
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