フラット３５ メリット・デメリット
マイホームを購入する方は、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。
マイホームは人生で一番高価な買い物です。だからこそ少しでも資金を抑えたいと思うのは当たり前です。
住宅ローンの融資額は想像をぜっする位巨額です。
返済金利がたった０・１％でもかなりの額になってきます。しっかりと計画して利用しなければいけません。
住宅ローンのＣＭで「フラット３５」というのをよく耳にします。
フラット３５とは従来の住宅ローンと何が違うのでしょうか。フラット３５のメリットは、長期固定金利型で、借入の際に毎月の返済額が決定します。
ですから、資金面の計画が立て易いと思います。
３５年もあるローン期間中、毎月の返済金額が決まっていれば、今後のライフプランを立てやすいと思います。
当然ですが、低金利の時期に融資を開始すると低金利のまま確定です。
しかも、フラット３５は保証料がかからず、保証人も必要ないのです。
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保証料がかからないというのは助かります。本来必要な保証料を他の諸費用に回すことができます。
マイホーム購入は巨額な資金がいるように、諸費用もかなり必要です。
保証料無しというのはかなりお得です。しかも、ローンの返済中に、まとまった返済ができた時の、返済条件を変更する際の手数料が発生しません。
通常のローンの方は繰り上げ返済は手数料がかかりますが、フラット３５は繰り上げ返済の手数料がかからないのです。
しかも、まだメリットはあります。
返済中に万一のことがあった場合や、返済方法の変更等や融資開始してからもサポートしてくれます。
このような理由で選ばれている方が多いのも納得ですね。
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