マイホーム 資金計画のポイント
マイホーム購入で一番の壁は、資金面だと思います。
資金と言っても日々の生活の中で貯蓄していくのはかなり難しい事です。だからと言って
資金がないけれど、マイホームは欲しいと思う気持ちもあります。
毎月の家賃をローン返済にあてれば済むことだ。
など、不動産会社の口車に乗って安易な考えでなんの計画もなくローンを組むと必ず後で痛い目を見ます。
ローン事故の多くは、多額の返済が不能となるパターンが一番多いのです。
住宅ローンは、家電や自動車などのローンと違い、２０年、３０年と長期にわたって返済しなければいけません。
ですから、毎月のローン返済額が問題です。
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当然ですが、家族の収入に見合っていない場合、生活が苦しくなります。そして、ローンの支払いを延滞するようになり、いずれ返済ができなくなります。
このような怖ろしいローン事故。
巻き込まれない様にする為には、借入額と返済額のバランスが最も重要なポイントとなってきます。
まず、自己資金額がどの位あるのかを確認する事です。
自己資金は購入価格の２０％必要となります。なぜなら、公的融資を受ける際、借入額は、原則として購入額の８０％以内となっているからです。
２０％の自己資金を貯蓄できたと言って喜んでもいられません。
マイホーム購入には諸費用や手数料、家具などのマイホーム購入後に必ず出て行くお金もあります。
購入価格の３０％位は自己資金を確保しておくと安心です。
最近では、頭金ゼロで購入できる家も増えてきています。ですが、マイホーム購入は一生に一度の大変高価な買い物です。
十分計画をし、他人に流されず、自分たちの買い時を見つけるのが最良です。
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